Sukcesy polskich agentów na rynkach zagranicznych

Marta Malak - Usquarehomes

Sukces na Dubajskim Rynku Nieruchomości - rozmowa z Martą Malak o pracy, rozwoju i przyszłości Inwestycji.

Jakie kluczowe trendy obserwuje Pani obecnie na rynku nieruchomości w Dubaju? Jakie dzielnice są najbardziej obiecujące pod względem inwestycyjnym?
Obecnie w Dubaju można zauważyć kilka istotnych trendów. Przede wszystkim rośnie sprzedaż luksusowych nieruchomości. Dubaj słynie z ekskluzywnych rezydencji i apartamentów, a zainteresowanie tego rodzaju nieruchomościami utrzymuje się na wysokim poziomie. Deweloperzy kładą coraz większy nacisk na jakość budowy, starannie dobierając materiały wykończeniowe i integrują nowoczesne systemy smart home w apartamentach. Kolejnym trendem, który przyciąga inwestorów, są apartamenty z prywatnymi basenami na tarasach – nie tylko w penthouse'ach, ale nawet w kawalerkach i mieszkaniach jednosypialnianych. Bardzo popularne stają się także nieruchomości z dostępem do sztucznych, błękitnych lagun.

Warto zwrócić szczególną uwagę na następujące dzielnice:

• Business Bay – dynamicznie rozwijająca się dzielnica biznesowa, która przyciąga inwestorów bliskością do Downtown Dubai.
• Jumeirah Village Circle – ceniona ze względu na rozsądne ceny w odniesieniu do wysokiego standardu.
• Maritime City, Palm Jebel Ali oraz Dubai Islands – jedne z ostatnich dzielnic z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej.
• Dubai South – miejsce przyszłej inwestycji, gdzie w ciągu najbliższych 10 lat powstanie największe lotnisko w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Czym różni się zakup nieruchomości w Dubaju od innych rynków globalnych, np. w Europie?
Dubaj oferuje inwestorom wyjątkowe warunki, między innymi brak podatku dochodowego i podatku od zysków kapitałowych dla osób fizycznych, co jest dużą korzyścią w porównaniu do Europy, gdzie występują różne obciążenia podatkowe. Proces zakupu nieruchomości może być również szybszy dzięki nowoczesnym procedurom i zaawansowanej technologii, co nie zawsze jest standardem na rynkach europejskich.

Transakcje z rynku pierwotnego często przeprowadzane są online, co stanowi znaczące ułatwienie. Dubaj jest jednym z najszybciej rozwijających się rynków nieruchomości na świecie, z dużą liczbą nowych projektów i inwestycji, co oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, znacznie większy niż na rynkach europejskich.

Jakie korzyści może przynieść inwestowanie w nieruchomości w Dubaju w porównaniu do innych miast?
Rynek nieruchomości w Dubaju jest stosunkowo młody – ma zaledwie 22 lata – co sprawia, że znajdujemy się dopiero na początku jego rozwoju. To wyjątkowa okazja, by zostać jednym z pierwszych inwestorów na tym rynku, co w przyszłości może przynieść znaczne korzyści wynikające ze wzrostu cen. Inne światowe metropolie, takie jak Londyn, Nowy Jork czy Singapur, osiągnęły już ceny dostępne tylko dla najzamożniejszych, podczas gdy ceny w Dubaju pozostają atrakcyjne, porównywalne do dużych miast w Polsce.

Dubaj oferuje jedne z najwyższych stóp zwrotu na świecie z wynajmu nieruchomości – na poziomie 6-8% rocznie – co jest niezwykle atrakcyjne dla inwestorów szukających dochodów pasywnych. Dubaj uchodzi również za jedno z najbezpieczniejszych miast na świecie, co przyciąga zarówno inwestorów, jak i mieszkańców z całego globu.

Jakie rodzaje nieruchomości cieszą się obecnie największym zainteresowaniem w Dubaju – apartamenty, wille czy obiekty komercyjne?
Analizując dane z trzeciego kwartału 2024 roku, największą sprzedaż odnotowano w segmencie apartamentów – sprzedano 39 054 mieszkania o łącznej wartości 70,5 miliarda dirhamów. W porównaniu do drugiego kwartału 2024, największy wzrost sprzedaży zaobserwowano w segmencie działek. Największy obrót występuje w nieruchomościach w cenach od 1 do 2 milionów dirhamów.

1 AED = 1,1 PLN

Jakie są perspektywy rozwoju rynku nieruchomości w Dubaju w nadchodzących latach? Czy są jakieś nadchodzące zmiany, które mogą wpłynąć na jego dynamikę?
Zdecydowanie tak, Dubaj rozwija się w szybkim tempie i nadchodzące zmiany będą miały znaczący wpływ na rynek nieruchomości. Do 2040 roku miasto planuje podwojenie populacji do 7,8 milionów mieszkańców, co niewątpliwie wpłynie na wzrost cen nieruchomości. Ponadto, ponad 50% populacji ma mieć dostęp do linii metra lub przystanku autobusowego w odległości nie większej niż 800 metrów, co powinno wpłynąć na rozładowanie dotychczasowego ruchu ulicznego. Zwiększenie zazielenienia miasta o 105% znacznie poprawi komfort życia mieszkańców.

Wśród udogodnień dla inwestorów znajduje się również możliwość uzyskania 10-letniej wizy rezydenta, która pozwala na swobodny wjazd i wyjazd z kraju bez ograniczeń. Wszystkie te czynniki mogą znacząco wpłynąć na przyszłe ceny nieruchomości w Dubaju.

W jaki sposób Pani doświadczenie zawodowe w Dubaju wpłynęło na Pani osobisty rozwój? Czy praca na jednym z najbardziej dynamicznych rynków świata zmieniła Pani spojrzenie na życie i karierę?
Praca w Dubaju znacząco wpłynęła na mój rozwój osobisty. Miasto to przyciąga specjalistów oraz inwestorów z całego świata, dzięki czemu miałam okazję nauczyć się współpracy z osobami o różnych kulturach i doświadczeniach, co rozwija moje umiejętności komunikacyjne oraz zrozumienie międzykulturowe. Praca w tak dynamicznym środowisku nauczyła mnie szybkiego dostosowywania się do zmian, co jest nieocenioną umiejętnością w każdej karierze, zwłaszcza w sektorze nieruchomości. Dubaj, będący globalnym centrum biznesowym, umożliwił mi również rozwój sieci zawodowych kontaktów, które nieustannie prowadzą do nowych możliwości biznesowych. Praca w wymagającym środowisku takiego miasta zwiększa pewność siebie, co bardzo pomaga w podejmowaniu decyzji i realizacji zadań zarówno zawodowych, jak i prywatnych. Warto dodać, że mimo intensywności pracy, Dubaj oferuje mnóstwo możliwości do spędzania wolnego czasu – żyję w miejscu, do którego wiele osób przyjeżdża na wymarzone wakacje.

Jakie są Pani kryteria oceny jakości usług agentów nieruchomości za granicą? Na co inwestorzy powinni zwracać uwagę, aby upewnić się, że pracują z wiarygodnym profesjonalistą?
Wybierając agenta nieruchomości w Dubaju, inwestorzy powinni zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów. Najważniejsze jest sprawdzenie, czy agent posiada niezbędne licencje i certyfikaty wymagane w danym kraju. W Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest to tzw. Broker Card. Warto także zwrócić uwagę na doświadczenie agenta w obsłudze transakcji międzynarodowych oraz jego specjalizację w określonym rodzaju nieruchomości (np. komercyjnych czy mieszkalnych). W dobie internetu łatwo jest zweryfikować opinię oraz referencje poprzednich klientów, co może świadczyć o rzetelności i jakości obsługi. Kluczowe jest również, aby agent miał dogłębną wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości, panujących trendów oraz przepisów prawnych. Ważna jest pełna przejrzystość agenta w kwestiach opłat, procedur i dokumentacji – warto unikać osób, które są niechętne do udzielania szczegółowych informacji. Idealny agent powinien być w stanie dostosować swoje usługi do indywidualnych potrzeb i strategii inwestycyjnej klienta. Inwestorzy powinni dokładnie zbadać rynek i skonsultować się z różnymi agentami przed podjęciem decyzji o współpracy, aby upewnić się, że ich wybór spełnia powyższe kryteria.

Jakie nowe projekty inwestycyjne w Dubaju będą wkrótce dostępne w sprzedaży i które z nich, według Pani, mają największy potencjał zwrotu z inwestycji?
W Zjednoczonych Emiratach Arabskich obecnie największą uwagę inwestorów przyciągają projekty w trzech emiratach: Dubaju, Ras Al Khaimah oraz Umm Al Quwain. Interesujące inwestycje w sprzedaży to:

• DAMAC Islands to prestiżowy projekt mieszkaniowy w Dubaju, pełen luksusowych udogodnień i innowacyjnych rozwiązań architektonicznych, takich jak sztuczna laguna. Zlokalizowany w Dubai Land, kompleks ten oferuje ekskluzywne wille o nowoczesnym designie, przestronne szeregowce 4- i 5-pokojowe. Ceny od 2 800 000 AED.
• Sobha Hartland 2 to luksusowy projekt mieszkaniowy położony w sercu Dubaju, w dynamicznej dzielnicy Mohammed Bin Rashid City. Projekt obejmuje apartamenty, luksusowe wille i penthouse'y, zaprojektowane z dbałością
  o najwyższą jakość wykończeń i nowoczesny design. W kompleksie znajdują się udogodnienia, takie jak sztuczna laguna z prywatną plażą, centrum fitness, baseny, tereny zielone i prestiżowe szkoły. Ceny od 1 399 900 AED.
• Palm Jebel Ali to kosmopolityczny raj oferujący idealne połączenie morza, piasku, stylu i wyrafinowania. Jest prawie dwukrotnie większa od Palmy Jumeirah i w przyszłości będzie domem dla luksusowych willi, hoteli oraz najwyższej klasy resortów. Porównując aktualne ceny willi na Palm Jumeirah do tych na Palm Jebel Ali, jest to obecnie jedna z najlepszych opcji inwestycyjnych – długoterminowych. Wille pięciopokojowe (frondy B, C) w cenach od 18 100 000 AED.
• Binghatti Skyrise w Business Bay to nowoczesny projekt architektoniczny, wyróżniający się elegancją i innowacyjnym designem. Usytuowany w strategicznej lokalizacji, blisko kluczowych hubów finansowych oraz głównych atrakcji miasta. Ceny od 975 000 AED.
• Playa del Sol Ellington w Ras Al Khaimah to nowoczesny projekt mieszkaniowy, oferujący komfortowe życie w malowniczym otoczeniu Zatoki Perskiej. Kompleks oferuje apartamenty z dużymi oknami z widokiem na plaże i czyste wody zatoki. W skład udogodnień wchodzą baseny, centrum fitness, spa i tereny rekreacyjne. Ceny od 1 650 000 AED.
• Siniya Island w emiracie Umm Al Quwain to wyjątkowy projekt skierowany do miłośników przyrody i historii. Wyspa ta słynie z dziewiczego piękna i różnorodności biologicznej. Sobha oferuje tutaj nieruchomości z dostępem do plaży i wieloma udogodnieniami. Ceny od 1 100 000 AED.

Jakie kroki radzi Pani podjąć potencjalnym inwestorom, aby byli na bieżąco z najnowszymi ofertami nieruchomości w Dubaju i mieli dostęp do najlepszych okazji?
Najlepszym rozwiązaniem jest współpraca z zaufanym agentem nieruchomości, który zna rynek i śledzi aktualne oferty. Warto zaznaczyć, że rynek nieruchomości w Dubaju jest bardzo transparentny – wszystkie transakcje można zweryfikować, a statystyki rynku sprzedaży oraz wynajmu są dostępne na stronach takich jak DXBinteract, PropertyFinder czy Bayut.

Jak udało się Pani osiągnąć tak znaczący sukces na rynku nieruchomości w Dubaju, zdobywając zaufanie klientów oraz budując silną rozpoznawalność w tej dynamicznej branży?
Moje sukcesy wynikają przede wszystkim z głębokiego zrozumienia unikalnych cech i trendów rynku dubajskiego, co pozwala mi skutecznie doradzać klientom. Regularnie analizuję rynek, co pozwala mi dostosowywać strategie sprzedażowe i rekomendacje do zmieniających się realiów. Przez 12 lat działalności w tej branży rozwinęłam silną sieć kontaktów z klientami, inwestorami i profesjonalistami z sektora nieruchomości, co stanowi solidny fundament mojej działalności. Klienci cenią sobie moją transparentność, uczciwość i profesjonalizm – utrzymuję jasną komunikację oraz przejrzystość w transakcjach. Ciągłe doskonalenie swoich umiejętności poprzez szkolenia i konferencje pozwala mi lepiej odpowiadać na potrzeby rynku. Budowanie marki osobistej, aktywność w mediach społecznościowych oraz udział w branżowych wydarzeniach sprawiają, że jestem rozpoznawalna i ciesząca się zaufaniem w branży. Dzięki tym strategiom oraz ciężkiej pracy osiągnięcie sukcesu na rynku nieruchomości w Dubaju jest jak najbardziej możliwe.

Zapraszam do kontaktu
Marta Malak
marta@usquarehomes.com
+ 971 55 403 2795
MartaMalak.com
 

Korona Real Estate – Twój zaufany przewodnik na rynku nieruchomości

Korona Real Estate to jedno z czołowych biur pośrednictwa nieruchomości, z oddziałami w Warszawie i Białymstoku. Od ponad dekady firma pomaga klientom w realizacji marzeń o własnym domu, a także w spełnianiu ambicji inwestycyjnych. Niezależnie od tego, czy planujesz kupno, sprzedaż czy wynajem, zespół Korona Real Estate oferuje kompleksową obsługę, która przyciąga uwagę zarówno lokalnych mieszkańców, jak i międzynarodowych inwestorów.

Szeroki wachlarz możliwości
Firma specjalizuje się w sprzedaży i wynajmie różnorodnych nieruchomości – od przytulnych mieszkań, przez luksusowe domy, aż po działki budowlane i obiekty komercyjne na terenie województwa podlaskiego oraz mazowieckiego. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię nowoczesne lokum z rynku pierwotnego, czy unikalne oferty z rynku wtórnego, Korona Real Estate posiada coś dla każdego. Ich baza nieruchomości jest regularnie aktualizowana, co gwarantuje dostęp do najnowszych ofert, zanim trafią do innych.

Międzynarodowe inwestycje – nowe horyzonty
Korona Real Estate otwiera przed swoimi klientami drzwi do atrakcyjnych rynków zagranicznych. Inwestycje w Dubaju czy Hiszpanii stają się rzeczywistością dzięki doświadczeniu i wsparciu prawno-logistycznemu, które firma oferuje na każdym etapie transakcji. To połączenie lokalnej wiedzy z globalnym zasięgiem sprawia, że biuro wyróżnia się na tle konkurencji, dając klientom możliwość poszerzenia horyzontów inwestycyjnych.

Wartość dla kupujących nieruchomość
Dla osób planujących zakup nieruchomości, Korona Real Estate to coś więcej niż zwykły pośrednik – to partner, który zadba o Twoje interesy. Dzięki szerokiej bazie ofert, masz pewność, że znajdziesz idealną nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania i budżet. Zespół pośredników Korona Real Estate służy wiedzą na temat lokalnego rynku, oferując doradztwo, które pozwoli Ci uniknąć pułapek i wybrać najlepszą inwestycję.

Kupujący mogą liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji – od negocjacji ceny, przez weryfikację dokumentacji, aż po finalizację zakupu. Dodatkowo, Korona Real Estate oferuje dostęp do korzystnych ofert kredytowych, co ułatwia sfinansowanie wymarzonego domu lub mieszkania. Dzięki profesjonalnemu podejściu i indywidualnej opiece, cały proces staje się znacznie prostszy i mniej stresujący.

Korzyści dla sprzedających
Dla osób, które chcą sprzedać swoją nieruchomość, współpraca z Korona Real Estate to gwarancja szybkiej i korzystnej transakcji. Biuro dynamicznie korzysta z nowoczesnych narzędzi marketingowych, w tym zaawansowanej fotografii, wirtualnych spacerów i promowania ofert w mediach społecznościowych, aby Twoja nieruchomość zyskała maksymalną widoczność.

Dzięki indywidualnej analizie rynku, pośrednicy pomogą ustalić optymalną cenę sprzedaży, co zwiększa szanse na szybką finalizację transakcji. Firma zajmuje się także negocjacjami z kupującymi oraz pomocą w przygotowaniu pełnej dokumentacji, co pozwala Ci zaoszczędzić czas i stres.

Indywidualne podejście – Twój sukces to nasza misja
Zespół Korona Real Estate doskonale rozumie, że każdy klient ma inne potrzeby. Dlatego każde zlecenie traktowane jest indywidualnie. Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania na wynajem, planujesz kupno domu, czy chcesz inwestować, pośrednicy Korona Real Estate oferują doradztwo, które pozwala wybrać optymalne rozwiązanie. Transparentność, profesjonalizm i rzetelność to wartości, które budują trwałe relacje z klientami.

Doradztwo inwestycyjne i kredytowe – wsparcie na każdym kroku
Korona Real Estate to nie tylko pośrednictwo w sprzedaży. Firma oferuje także szerokie doradztwo inwestycyjne i kredytowe, pomagając klientom zrealizować opłacalne transakcje. Dzięki współpracy z renomowanymi instytucjami finansowymi, biuro oferuje swoim klientom dostęp do atrakcyjnych warunków kredytowych, co ułatwia realizację nawet najbardziej wymagających przedsięwzięć.

Nowoczesny marketing – skuteczność w każdym wymiarze
Korona Real Estate z powodzeniem wykorzystuje nowoczesne narzędzia marketingowe, aby maksymalnie zwiększyć zasięg swoich ofert. Zaawansowana fotografia, wirtualne spacery oraz aktywne działania promocyjne w mediach społecznościowych i tradycyjnych sprawiają, że nieruchomości są prezentowane w sposób angażujący i atrakcyjny, co przekłada się na szybsze transakcje.

Zaufany partner na rynku nieruchomości
Korona Real Estate to nie tylko biuro pośrednictwa – to marka, której można zaufać. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, nowoczesnym metodom pracy i zaangażowaniu w lokalne inicjatywy, firma zyskała uznanie wśród klientów i stała się jednym z kluczowych graczy na rynku nieruchomości w regionie.

Podsumowanie
Jeśli szukasz partnera, który nie tylko pomoże Ci przejść przez zawiłości rynku nieruchomości, ale także wskaże najkorzystniejsze rozwiązania – Korona Real Estate jest idealnym wyborem. Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedaż, zakup, czy wynajem, możesz liczyć na pełne wsparcie profesjonalistów.
 

Przemek Stupak - Gruzja Dla Ciebie

Jakie jest Twoje doświadczenie zawodowe w branży nieruchomości i co skłoniło Cię do podjęcia pracy jako agent nieruchomości?
Moja droga do pracy w nieruchomościach była dość nietypowa. Studiowałem stosunki międzynarodowe w Poznaniu, a po ich ukończeniu otrzymałem telefon od kolegi, który zaproponował mi pracę w Warszawie. Firma, w której pracował, zajmowała się budową stacji bazowych GSM, czyli anten dla sieci komórkowych. Mimo że nie miałem doświadczenia w tej dziedzinie, postanowiłem spróbować. Praca była stosunkowo prosta – zajmowałem się uzyskaniem warunków zabudowy i pozwoleń na budowę. Jednak nie byłem do końca przekonany, że to jest to, czego szukam. Pewnego dnia przeglądałem oferty pracy w gazecie i zauważyłem, że agencje nieruchomości intensywnie rekrutują. Pomyślałem, że jeśli tak wielu agentów jest potrzebnych, to może to być trudna praca. Zdecydowałem się spróbować i wysłałem kilka CV. Wkrótce zostałem zaproszony na rozmowy kwalifikacyjne, a reszta to już historia. Pracę jako agent nieruchomości rozpocząłem w Warszawie w 2004 roku, tuż po wejściu Polski do Unii Europejskiej, kiedy ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły. Bardzo polubiłem ten zawód – głównie ze względu na kontakt z klientem. Cieszy mnie poznawanie nowych osób i pomoc w realizacji ich marzeń. Każda transakcja jest inna, a my dbamy o naszych klientów od początku do końca, dając im poczucie bezpieczeństwa i pewność, że zostaną uczciwie potraktowani.

Czy mógłbyś opowiedzieć nam o swojej specjalizacji w branży nieruchomości i co sprawia, że jesteś w niej wyjątkowy?
Jesteśmy wyjątkowi, ponieważ byłem założycielem pierwszej polskiej agencji nieruchomości w Gruzji. Przyjechałem tam w 2017 roku, mając 15-letnie doświadczenie na trudnym i dynamicznym rynku warszawskim. Gruziński rynek nieruchomości dopiero się rozwijał, a ja przyjechałem początkowo na tydzień. Szybko jednak zorientowałem się, że jest to miejsce z ogromnym potencjałem, więc przedłużyłem swój pobyt do dwóch tygodni, aby lepiej poznać lokalnych deweloperów i rynek. Postanowiłem wrócić do Gruzji na stałe i otworzyć agencję. Dziś jesteśmy największą agencją nieruchomości w Gruzji, a nasza wyjątkowość polega na pełnej obsłudze klienta – od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Naszym celem jest dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb klienta, bez "wciskania" nieruchomości na siłę. Dbamy o to, by każda osoba, z którą współpracujemy, była zadowolona i czuła się pewnie podczas całego procesu zakupu.

Czy możesz podzielić się z nami swoją najbardziej satysfakcjonującą historią związaną z pomocą klientowi w znalezieniu idealnej nieruchomości?
Każda transakcja jest dla mnie wyjątkowa i satysfakcjonująca. Każdy klient ma inne potrzeby, a ja staram się zawsze elastycznie reagować na sytuacje, które się pojawiają. Kluczowe jest dla mnie to, by na końcu procesu widzieć uśmiech na twarzy klienta.

Jakie są Twoje wartości i zasady, którymi kierujesz się w pracy jako agent nieruchomości?
Istnieją dwa podejścia do biznesu. Pierwsze z nich to podejście klasyczne, nastawione na zysk i maksymalizację dochodów firmy. Drugie, którym ja się kieruję przez całe życie, to podejście oparte na satysfakcji klienta. Naszym głównym celem nie jest zarobek, ale radość z tego, że możemy pomóc klientom spełniać ich marzenia o własnym mieszkaniu czy domu. Największą nagrodą dla mnie jest moment, w którym klient dziękuje mi za pomoc z uśmiechem na twarzy i jest zadowolony z podjętej decyzji.

Czy masz jakieś motto lub radę dla innych osób, które chcą osiągnąć sukces w branży nieruchomości?
Moje motto brzmi: czerpać radość z tego, co się robi. Sukces w branży nieruchomości przychodzi wtedy, gdy praca sprawia nam prawdziwą przyjemność.

Czy masz jakieś ulubione miejsca w Gruzji, które poleciłbyś swoim klientom? Jakie cechy sprawiają, że te lokalizacje są wyjątkowe?
Gruzja to mały, ale niezwykle piękny kraj. Moje trzy ulubione miejsca to:
Batumi – malownicze miasto nad Morzem Czarnym, które łączy nowoczesność z tradycyjną gruzińską kulturą.
Mestia – magiczny region położony wysoko w górach, idealny dla miłośników przyrody i górskich wędrówek.
Tbilisi – stolica Gruzji, europejskie miasto z fascynującą architekturą i niepowtarzalną atmosferą. Tbilisi ma w sobie coś, co trudno opisać – to miejsce, które trzeba po prostu poczuć.
Te lokalizacje mają w sobie wyjątkowy urok i każdemu z moich klientów polecam je odwiedzić, by na własne oczy przekonać się o ich magii.

Zapraszamy do kontaktu
GruzjaDlaCiebie.pl

Kinga Trümper - TRÜMPER Immobilien Pośrednik nieruchomości w Hamburgu

Dorota Mudz
Property Advisor
Nr tel: +971 521270924 | +48 660 451 406
dorota@famproperties.com
Instagram: dubaidreamhomebydora
 

Olga Martin - Immolla - Berlin

Lubię pracować ze szczęśliwymi ludźmi
Wywiad z Olgą Martin, pośrednikiem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na dynamicznym rynku niemieckim.

Dlaczego zostałaś pośrednikiem nieruchomości?
Każda kariera rozpoczyna się od pewnego marzenia, wyobrażenia, inspiracji – czasem potrzeba tylko spotkania odpowiedniej osoby, której historia zainspiruje nas do działania. Tak właśnie było w moim przypadku. W pewnym momencie stanęłam na zawodowym rozdrożu i zaczęłam zastanawiać się, jaką drogą powinnam dalej pójść. Czy dotychczasowa praca na etacie dawała mi satysfakcję, możliwość rozwoju, jakiego pragnęłam? Odpowiedź była jednoznaczna – nie. Wiedziałam, że chcę czegoś więcej. Zadałam sobie kilka kluczowych pytań: Gdzie chcę pracować? Co tak naprawdę chciałabym robić w życiu? Jakie są moje talenty i umiejętności? Gdzie mogę je najlepiej wykorzystać?

Od zawsze miałam talent do sprzedaży, naturalnie przychodziło mi nawiązywanie relacji, a wielojęzyczność była moim dużym atutem. Znałam niemiecki, angielski, włoski, hiszpański, a także mój ojczysty, polski. Umiejętności te i pasja do pracy z ludźmi naprowadziły mnie na ścieżkę nieruchomości. Szybko zrozumiałam, że dzięki pośrednictwu mogę nie tylko realizować swoje marzenia, ale także pomagać ludziom w spełnianiu ich własnych – w tym kupnie, sprzedaży, zmianie miejsca życia.

Kto był dla Ciebie inspiracją?
Miałam szczęście, że od początku mojej drogi inspirowała mnie bliska mi osoba – moja niemiecka teściowa. Pracuje jako pośrednik nieruchomości w Monachium od ponad 15 lat i jest w tym naprawdę doskonała. Często opowiadała mi o swojej pracy i mówiła, że ma przywilej pracować ze szczęśliwymi ludźmi: sprzedający są szczęśliwi, gdy sprzedają dom, inni, gdy go kupują. Pośrednik ułatwia ten proces, który często bywa złożony i wymagający. Pomaga klientom przejść przez to wszystko bezpiecznie i pewnie, tworząc w ten sposób most pomiędzy oczekiwaniami sprzedającego a marzeniami kupującego.

Słuchając jej opowieści, coraz bardziej utwierdzałam się w przekonaniu, że ten zawód łączy wszystkie moje talenty i to, co kocham robić. Pośrednictwo to nie tylko pomoc innym, ale także swoboda i niezależność, na której mi zależało. Ta praca pozwala mi samodzielnie decydować o czasie i realizować swoje plany, co daje mi ogromne zadowolenie.

Czy wszystko przebiegło bez przeszkód?
Oczywiście, że nie, ale właśnie te wyzwania budują doświadczenie i wzmacniają motywację. Po podjęciu decyzji o karierze pośrednika wiedziałam, że potrzebuję solidnych fundamentów wiedzy. Ukończyłam więc kurs Immobilienwirtschaft w Berlinie, który dał mi niezbędną wiedzę teoretyczną do zarządzania biurem nieruchomości. Jednak to dopiero początek – aby naprawdę rozwinąć skrzydła, zdobywałam doświadczenie, pracując z jednym z wiodących deweloperów budowlanych w Berlinie. Byłam odpowiedzialna za pełny cykl inwestycji: od zakupu gruntu, przez uzyskiwanie pozwoleń budowlanych, kalkulację kosztów, aż po współpracę z architektami, projektantami wnętrz, ekipami wykończeniowymi i finalnie sprzedaż mieszkań oraz kontakt z klientami.

Dzięki tej pracy zdobyłam nieocenione doświadczenie i umiejętności, które wykorzystuję każdego dnia w mojej działalności. Marzenie o własnym biurze stale we mnie tkwiło, dlatego kiedy poczułam się gotowa, otworzyłam firmę, która od 6 lat dynamicznie się rozwija i stale przyciąga nowych klientów. Dziś mogę śmiało powiedzieć, że jestem specjalistą w szybkim i profesjonalnym przeprowadzaniu transakcji nieruchomościowych.

Największe wyzwania?
Zakładanie firmy to jedno, a jej prowadzenie i rozwój – to zupełnie inne wyzwanie. Aby naprawdę odnieść sukces w tym zawodzie, ważne są dwie rzeczy: ciągłe doskonalenie i budowanie wartościowych kontaktów. Wiedza to klucz – prawo, rynek, potrzeby klientów stale się zmieniają, dlatego stale uczestniczę w szkoleniach i poszerzam swoje kompetencje. Należę również do Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości w Niemczech (IVD), gdzie mam dostęp do najlepszych szkoleń branżowych oraz wiedzy ekspertów – prawników, notariuszy i przedstawicieli sektora bankowego. Regularnie uczestniczę w spotkaniach branżowych i szkoleniach, aby być zawsze na bieżąco z nowinkami rynkowymi i przepisami prawnymi. Z czasem zaangażowałam się bardziej i zostałam wybrana do Zarządu Niemieckich Pośredników Nieruchomości, co jest dla mnie ogromnym wyróżnieniem.

W czym się specjalizujesz?
Moja specjalizacja to rynek niemiecki, a przede wszystkim Berlin, który jest jednym z najbardziej dynamicznych i zróżnicowanych rynków w Europie. Prowadzę kompleksową obsługę transakcji zakupu i sprzedaży nieruchomości, dbając, aby moi klienci przeszli przez każdy etap procesu sprzedaży z pełnym poczuciem bezpieczeństwa i komfortu. Kluczowe jest, aby nieruchomość była profesjonalnie wyceniona i miała opracowaną strategię sprzedaży dostosowaną do realiów rynku. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i szerokiej sieci kontaktów przeprowadziłam wiele udanych transakcji, co sprawia, że znam ten rynek doskonale i jestem w stanie działać bardzo efektywnie.

Dzięki znajomości pięciu języków jestem w stanie współpracować z klientami z różnych krajów, co otwiera przede mną wiele możliwości. Obsługuję inwestorów z całego świata, którzy chcą inwestować w nieruchomości na rynku niemieckim, a szczególnie w Berlinie. To miasto przyciąga ludzi z różnych zakątków świata, którzy szukają stabilnych inwestycji i wysokiego standardu obsługi. Pracując z międzynarodowymi klientami, stawiam na komunikację, profesjonalizm i szybkość działania, co sprawia, że moje usługi cieszą się dużym uznaniem, a firma dynamicznie się rozwija.

Jakie masz pasje?
Pochodzę z Malborka, miasta słynącego z jednego z najpiękniejszych gotyckich zamków w Europie. Miłość do architektury i historii budynków była mi więc bliska od najmłodszych lat. Poza nieruchomościami ogromną pasją jest dla mnie sztuka – uwielbiam uczestniczyć w wernisażach, odwiedzać wystawy i galerie. Każde z tych miejsc inspiruje mnie, by z jeszcze większym zaangażowaniem realizować swoje plany i marzenia.

Kolejną wielką pasją jest kuchnia włoska – jestem jej wielką miłośniczką i wciąż szukam najlepszej pasty w berlińskich restauracjach, gdzie znajdę smak prawdziwej Italii. Uwielbiam również muzykę jazzową, która towarzyszy mi w pracy i pomaga mi się skoncentrować. Jazz to dla mnie synonim elegancji i klasy – wartości, które cenię również w mojej działalności.

Ulubione miejsce w Berlinie?
Berlin to miasto pełne życia i kreatywności, ale najwięcej wspomnień przywołuje Rosenthaler Platz w dzielnicy Mitte, gdzie mieszkałam zaraz po przyjeździe do Berlina. Ta okolica stała się dla mnie symbolem nowego początku, miejsca, w którym budowałam swoją drogę zawodową. Mnóstwo małych kawiarni, restauracji oraz galerii sztuki w pobliżu sprawia, że czuję się tam jak u siebie. Stamtąd niedaleko do Hackeschen Höfen i Auguststraße, które również są moimi ulubionymi miejscami pełnymi inspirującej sztuki i pięknych wnętrz.

Co lubisz w swojej pracy?
Największą radość przynosi mi kontakt z klientami. Każda osoba to nowa historia, wyjątkowe potrzeby, dlatego do każdej transakcji podchodzę indywidualnie, dbając, by mój klient czuł pełne wsparcie na każdym etapie procesu sprzedaży czy zakupu nieruchomości. Rozumiem, że dla wielu osób sprzedaż nieruchomości może być stresującym momentem, dlatego jestem tutaj, aby im w tym pomóc. Dbam o to, by moi klienci byli spokojni o bezpieczeństwo transakcji – pomagam im w przygotowaniu dokumentacji, wycenie, przygotowuję strategie, a także wspieram ich w negocjacjach i doprowadzeniu procesu sprzedaży do końca.
Dziś wiem, że moja praca to coś więcej niż zawód – to możliwość niesienia pomocy, realizacji marzeń i radość z tego, że mogę to robić z pasją. Dlatego, jeśli myślisz o sprzedaży nieruchomości w Niemczech lub Polsce, serdecznie zapraszam do kontaktu. Wyróżnia mnie profesjonalizm, szybkość działania i pełne zaangażowanie, aby każda transakcja była dla Ciebie pozytywnym doświadczeniem.

Zapraszam do kontaktu

Olga Martin, pośrednik nieruchomości w Niemczech
telefon: +49 171 238 14 95
mail: olga@immolla.com
Pracuję w pięciu językach: niemieckim, angielskim, włoskim, hiszpańskim i oczywiście polskim.
 

Costa Agent

Poznaj polskojęzycznych agentów na Costa Blanca i Costa del Sol
Marzenia o własnej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych zakątków świata mogą się spełnić dzięki zaangażowaniu i profesjonalizmowi agentów na Costa Blanca i Costa del Sol reprezentujących Costa Agent. Specjalizują się oni w kompleksowej obsłudze polskich klientów, którzy pragną znaleźć swój idealny dom w słonecznej Hiszpanii. Biuro Costa Agent, które oferuje nieruchomości w Hiszpanii, gwarantuje nie tylko wyszukanie wymarzonego miejsca, ale też wsparcie na każdym etapie zakupu.

Costa Agent to zespół pasjonatów z ogromną wiedzą o swoich regionach. Costa Blanca i Costa del Sol to obszary, które znają jak własną kieszeń. Ta lokalna ekspertyza pozwala im skutecznie doradzać klientom, pomagając wybrać lokalizację, która najlepiej odpowiada ich życiowym i inwestycyjnym celom. Każdy klient jest dla nich wyjątkowy, a ich podejście jest zawsze indywidualne.

Dzięki ich doświadczeniu, klienci mogą liczyć na najkorzystniejsze ceny i warunki transakcji. Od pierwszej wizyty, przez negocjacje, aż po finalne przekazanie kluczy, zespół Costa Agent jest z klientem, zapewniając wsparcie na każdym kroku procesu zakupu.

Po zakupie nieruchomości, współpraca się nie kończy. Oferują pomoc w zarządzaniu nieruchomością, co obejmuje pomoc w wynajmie, zarządzanie nieruchomościami, a także doradztwo w kwestiach prawnych i podatkowych związanych z posiadaniem nieruchomości w Hiszpanii.

Bez względu na to, czy szukasz ekskluzywnej willi z basenem, komfortowego apartamentu z widokiem na morze czy urokliwego domku w zacisznej miejscowości, zespół Costa Agent jest gotów pomóc znaleźć idealne miejsce spełniające Twoje marzenia.

Skontaktuj się z Costa Agent
Zachęcamy do skontaktowania się z Costa Agent, aby umówić się na konsultacje z jednym z doświadczonych agentów. Wybierając Costa Agent, wybierasz partnera, który zrozumie Twoje potrzeby i pomoże Ci zrealizować marzenie o własnej nieruchomości w Hiszpanii.
 

Anna Gok - Sunlight Estate

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami weszło do mojego życia w 2005 roku, kiedy rozpoczęłam pracę z Zbigniewem Potępą w krakowskim Exclusive Estate. To on nauczył mnie nie tylko podstaw branży, ale także etyki zawodowej i podejścia do klienta. W 2007 roku postanowiłam rozszerzyć swoje zainteresowania na południe Turcji, a dokładnie do Alanyi, gdzie podczas urlopu zauważyłam atrakcyjne ceny nieruchomości. W styczniu 2008 roku przeprowadziłam się do Turcji, nie znając języka ani lokalnych realiów i zaczęłam współpracę z tureckim agentem, który wprowadził mnie w codzienność branży nieruchomości. Niedługo potem założyliśmy firmę, Sunlight Estate, która dziś działa już 17 lat.

Sunlight Estate łączy polskie doświadczenie z turecką praktyką, co pozwala nam świadczyć usługi na europejskim poziomie. Oferujemy pełną obsługę klienta, pomagając w procesie zakupu nieruchomości w Turcji, posiadając zarówno polską, jak i turecką licencję oraz wsparcie tłumacza przysięgłego. Nasza oferta obejmuje nieruchomości w Alanyi, Antalyi, Stambule, Mersinie oraz na Cyprze Północnym i Południowym. Zbudowaliśmy solidną bazę nieruchomości, a nasze doświadczenie i grono zaufanych partnerów zapewniają komfort inwestycyjny naszym klientom.

Zaczynaliśmy w dwie osoby, a teraz, po latach, mamy doświadczony zespół i podnosimy standardy obsługi. Nadal uważamy, że warto inwestować w nieruchomości w Turcji, szczególnie, gdy ceny są wciąż niższe niż w Europie, a perspektywa wzrostu cen jest realna. Dodatkowo, Turcja oferuje korzystny klimat, zdrową kuchnię i dynamicznie rozwijającą się gospodarkę. Choć nie spodziewamy się gwałtownych wzrostów cen, historia pokazuje, że w trudnych czasach globalnych, Turcja przyciąga inwestorów, co prowadzi do wzrostu popytu i cen.

Zdecydowanie warto inwestować w Turcji, szczególnie dla osób szukających miejsca na jesień życia. Żaden z naszych klientów emerytalnych nie żałował decyzji o zakupie nieruchomości. Zadowolony klient, który poleca nas innym, to najlepsze potwierdzenie dobrze wykonanej pracy. Naszym celem jest nie tylko pomoc w zakupie, ale i budowanie trwałych relacji z klientami.
 

Gracjan Szurman - Azurit Group

Gracjan Szurman to młody i dynamiczny agent nieruchomości pracujący w firmie Azurit Group, specjalizującej się w obsłudze zagranicznych klientów, w szczególności z Europy i Wielkiej Brytanii. Jego głównym celem jest pomoc w znalezieniu wymarzonej nieruchomości w Turcji oraz wsparcie klientów w poruszaniu się po zawiłych procesach prawnych i biurokratycznych. Oferuje szeroki wachlarz usług, w tym pomoc w uzyskaniu pozwolenia na pobyt oraz doradztwo w zakresie inwestycji, co wyróżnia jego holistyczne podejście do klientów.

Gracjan koncentruje się głównie na polskich klientach, z którymi buduje silne i trwałe relacje. Blisko współpracuje z właścicielami firmy, Cengizhanem i jego żoną Aygerim. Cengizhan, posiadający wieloletnie doświadczenie na rynku tureckim, specjalizuje się w obsłudze klientów, a Aygerim, biegle władająca rosyjskim, koncentruje się na klientach rosyjskojęzycznych. Razem tworzą zgrany zespół, łącząc różnorodne umiejętności, co pozwala im obsługiwać szerokie grono klientów z różnych krajów.

Gracjan podkreśla, że każda sprzedaż, niezależnie od jej wartości, jest sukcesem, ponieważ najważniejsze są potrzeby klienta. Jego motto: „Traktuj każdego klienta jak rodzinę, a sukces przyjdzie sam” doskonale odzwierciedla jego podejście do pracy. W pracy kładzie nacisk na zrozumienie indywidualnych potrzeb klientów, oferując jasną komunikację, empatię i pełne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Jego klienci cenią go za profesjonalizm i osobiste zaangażowanie, co przynosi liczne rekomendacje od zadowolonych osób. Gracjan poleca Alanyę jako idealne miejsce na inwestycję pod wynajem lub jako dom wakacyjny. Miasto to łączy bogactwo kulturowe z pięknymi krajobrazami, a jego mieszkańcy są znani z gościnności. Dzięki różnorodności kuchni i zabytków, Alanya przyciąga zarówno turystów, jak i osoby poszukujące nieruchomości idealnych na letni wypoczynek.

📲 WhatsApp: +48 452 300 508
📸 nieruchomosci.turcja

Artykuł zrealizowany przy współpracy z Immobooking.pl

Redakcja

Redaktor TOPrankingi.com

Wróć do strony głównej

TOPrankingi.com to dynamiczna redakcja specjalizująca się w analizie i prezentacji najnowszych trendów biznesowych. Nasz zespół składa się z doświadczonych ekspertów, którzy codziennie dostarczają czytelnikom rzetelnych i aktualnych informacji. Koncentrujemy się na innowacjach, strategiach rynkowych i analizie danych, pomagając przedsiębiorstwom i profesjonalistom zrozumieć i wykorzystać zmiany na rynku. Jesteśmy zaangażowani w dostarczanie wartościowych treści, które wspierają rozwój i sukces naszych czytelników.