Zdjęcia, które sprzedają. Kulisy pracy profesjonalnego fotografa nieruchomości.

Redakcja : Panie Cezary, jak zaczęła się Pana przygoda z fotografią nieruchomości i co sprawiło, że wybrał Pan właśnie tę specjalizację?

Cezary Kujach : Zawsze interesowałem się fotografią i filmem. Jestem magistrem sztuki – studiowałem reżyserię w szkole filmowej w Londynie, gdzie poza kręceniem filmów zajmowałem się także fotografią portretową. Po powrocie do Polski przez pewien czas pracowałem w branży nieruchomości. W pewnym momencie uznałem, że materiały fotograficzne i wideo do ofert mogę przygotowywać sam. Agentom spodobały się efekty mojej pracy i zaczęli prosić mnie o wykonanie zdjęć do swoich ofert. W ten sposób fotografia nieruchomości stała się moją specjalizacją.

R : Jak duży wpływ mają dobre zdjęcia na zainteresowanie ofertą sprzedaży lub wynajmu nieruchomości?

CK : Z mojego doświadczenia wynika, że dobre zdjęcia mają ogromny wpływ na zainteresowanie ofertą. Zdarzało się, że mieszkania z moimi zdjęciami znajdowały nabywców już w ciągu kilku dni od publikacji ogłoszenia. Agenci często mówią mi też, że klienci zwracają uwagę właśnie na fotografie i podkreślają, że dobrze oddają charakter nieruchomości. Zdarza się również, że zgłaszają się do mnie osoby, które miały już wykonane zdjęcia, ale chcą przygotować nową sesję właśnie u mnie. Po takiej sesji – z tego, co mówią moi klienci – zainteresowanie ofertą wyraźnie rośnie.

R : Na co zwraca Pan największą uwagę podczas przygotowania mieszkania lub domu do sesji zdjęciowej?

CK : Najważniejszy jest dla mnie porządek w kadrze i prostota przestrzeni. Staram się usuwać zbędne elementy, prywatne przedmioty czy drobne dekoracje, aby wnętrze wyglądało bardziej przejrzyście i przestronnie. Ogromną wagę przywiązuję również do światła. Jestem dużym fanem długich cieni wpadających do pomieszczeń, dlatego szczególnie lubię moment, gdy słońce jest już nisko na horyzoncie. Takie światło potrafi nadać wnętrzu wyjątkowy klimat.

R : Jak wygląda Pana proces pracy od przyjazdu na nieruchomość aż po przekazanie gotowych materiałów klientowi?

CK : Staram się przyjechać na miejsce kilkanaście minut wcześniej, aby obejrzeć nieruchomość i jej otoczenie. Najpierw szukam kadrów przy pomocy wizjera reżyserskiego, który noszę na szyi i który pozwala zaplanować kompozycję zdjęć jeszcze przed rozstawieniem sprzętu. Po sesji następuje selekcja materiału i jego obróbka, która często jest najbardziej czasochłonną częścią pracy. Gotowe zdjęcia staram się przekazywać klientom w ciągu maksymalnie 48 godzin.

R : Jak wygląda praca przy fotografowaniu nieruchomości premium i czym różni się od typowej sesji mieszkania na sprzedaż?

CK : W przypadku nieruchomości premium często ważniejsze od pokazania każdego pomieszczenia jest budowanie atmosfery miejsca. Dużą rolę odgrywają detale – fragment architektury, element wystroju czy widok za oknem. Takie kadry potrafią powiedzieć o nieruchomości więcej niż pokazanie wszystkich pomieszczeń po kolei. Ważna jest także dyskrecja, ponieważ właściciele takich nieruchomości często nie chcą ujawniać zbyt wielu szczegółów dotyczących lokalizacji czy układu domu.

R : Na Pana profilach widać również ujęcia z drona i materiały wideo. Jak takie materiały wpływają na promocję nieruchomości?

CK : Coraz więcej klientów decyduje się na rozszerzenie sesji o zdjęcia z drona oraz materiały wideo. Pozwalają one pokazać nieruchomość w szerszym kontekście – jej otoczenie, układ działki czy bliskość atrakcyjnych miejsc. W regionach takich jak Trójmiasto ujęcia z powietrza świetnie pokazują na przykład bliskość morza. Z kolei krótkie materiały wideo są dziś bardzo skutecznym narzędziem promocji w mediach społecznościowych.

R : Czy współpracuje Pan głównie z biurami nieruchomości, deweloperami czy również z prywatnymi właścicielami?

CK : Najczęściej współpracuję z biurami nieruchomości oraz firmami zajmującymi się wynajmem krótkoterminowym, ponieważ tam liczba realizowanych sesji jest największa. Zgłaszają się do mnie również klienci prywatni, często z polecenia. Zdarzają się też realizacje dla różnych instytucji – między innymi wykonywałem fotografie wnętrz dla Politechniki Gdańskiej po modernizacji ich przestrzeni.

R : Jak zmienia się fotografia nieruchomości i czy widzi Pan nowe trendy w sposobie prezentowania mieszkań i domów?

CK : Jednym z nowych elementów w branży jest wykorzystanie narzędzi opartych na sztucznej inteligencji, które pozwalają usuwać ze zdjęć niechciane elementy lub subtelnie poprawić obraz. Jednocześnie coraz większą rolę odgrywa naturalność. Klienci oczekują zdjęć z realistycznymi kolorami i światłem, które oddają prawdziwy charakter wnętrza, bez przekłamywania jego wyglądu.

Zapraszam do współpracy : 

Cezary Kujach Fotografia Nieruchomości 

Tel : +48 531 303 005
e-mail :  ckujach@gmail.com

https://ckujach.myportfolio.com/

Partner

Redaktor TOPrankingi.com

Wróć do strony głównej

Artykuł przygotowany przez partnera zewnętrznego. Redakcja odpowiada wyłącznie za publikację i redakcję techniczną treści.

Sponsorowany