Inwestowanie w nieruchomości za granicą – Hiszpania, Marbella, Teneryfa, Islandia i Niemcy
Inwestowanie w nieruchomości za granicą to jeden z najatrakcyjniejszych sposobów na dywersyfikację kapitału i budowanie długoterminowego majątku. Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii – szczególnie w prestiżowych lokalizacjach, takich jak Marbella czy Teneryfa. Równocześnie dużą popularnością cieszą się nieruchomości w Islandii, które przyciągają inwestorów unikalnym rynkiem i dynamicznym wzrostem wartości. Z kolei nieruchomości w Niemczech stanowią stabilną i dochodową alternatywę dla tych, którzy szukają przewidywalnych zysków w jednym z najmocniejszych rynków Europy. W tym artykule przyjrzymy się bliżej rynkowi nieruchomości w tych krajach, omówimy kluczowe trendy i podpowiemy, na co zwrócić uwagę, aby inwestycja za granicą była zarówno bezpieczna, jak i opłacalna. Dowiesz się, jakie są aktualne ceny, potencjalne stopy zwrotu oraz które lokalizacje cieszą się największym zainteresowaniem zagranicznych inwestorów. Jeśli marzysz o własnym apartamencie nad Morzem Śródziemnym lub chcesz ulokować kapitał w jednej z najstabilniejszych gospodarek Europy, ten artykuł jest dla Ciebie!
Zamieszkaj na Teneryfie
Skąd coraz więcej Polaków na Teneryfie?
– Dobrze rozumiemy Polaków, którzy chcą mieć uśmiechniętych ludzi wokół i wiosnę za oknem przez cały rok, bo jesteśmy jednymi z nich – mówi Magda Kośla-Rawska, współwłaścicielka biura Zamieszkaj na Teneryfie, działającego od ponad 7 lat. Obecnie to zespół 10 agentów, wspieranych przez lokalnych notariuszy, księgowych i architektów.
Ceny nadal niższe niż w Warszawie czy Gdańsku?
W zeszłym roku obcokrajowcy kupili co trzecie mieszkanie na Teneryfie, a Polacy byli jedną z najliczniejszych grup. Piotr Adamczak, współprowadzący ZnT, podkreśla, że Wyspa to zarówno spełnienie marzeń, jak i rozsądna inwestycja. – Średnie ceny za m² są wciąż niższe niż w dużych polskich miastach, a w pakiecie niskie czynsze, pogoda przez cały rok, bliskość morza i często basen czy siłownia – wylicza.
Podatek od zakupu nieruchomości wtórnych wynosi tu 6,5%, najniżej w Hiszpanii (dla porównania: Costa Blanca – 10%). Wciąż można znaleźć mieszkania za 300 tys. euro blisko plaży, ale rośnie też zainteresowanie nieruchomościami premium – nawet 1-2 mln euro. Najpopularniejsze lokalizacje to Los Cristianos, Costa Adeje, Puerto de Santiago.
Łatwiejszy zakup „second home”
Polaków przyciąga także styl życia nad morzem. Teneryfa stała się miejscem na drugi lub trzeci dom dla wielu gwiazd. Proces zakupu bywa jednak skomplikowany. – To nie tylko bariera językowa, ale i specyfika pracy hiszpańskich banków czy urzędów. Przeprowadziliśmy tych transakcji tysiące, więc nic nas nie zaskoczy – mówią założyciele ZnT.
W zeszłym roku biuro pomogło ponad 100 osobom znaleźć wymarzone miejsce do życia, inwestycji lub „second home”.
magda@zamieszkajnateneryfie.com
+34 604 358 184
Agnes Inversiones Marbella Nieruchomości Premium
AGNES INVERSIONES działa od 2006 roku. Specjalizujemy się w sprzedaży luksusowych nieruchomości, zapewniając klientom najwyższy poziom obsługi w trakcie zakupu, a także pełen serwis po sprzedaży.
Nasza misja to odnajdywanie miejsc, w których spełniają się marzenia klientów. Wystarczy, że opisze nam swoją wymarzoną nieruchomość, a my zajmiemy się resztą. Stawiamy na indywidualne podejście do każdego klienta.
Costa del Sol, Marbella to idealne miejsce dla inwestycji - 320 słonecznych dni w roku, fantastyczna infrastruktura (komunikacja, restauracje, opieka medyczna, szkoły międzynarodowe), możliwość uprawiania sportu na świeżym powietrzu przez cały rok. Marbella została wybrana jako Europe’s Best Destination 2024.
Ceny nieruchomości zaczynają się od 350 tyś € za apartament, za willę 1,5 mln€.
Agnes Inversiones to 10 wspaniałych kobiet. Jesteśmy najstarszym i największym biurem nieruchomości na Costa del Sol z polskimi korzeniami. Wszystkie władamy co najmniej 3 językami: polskim, hiszpańskim oraz angielskim. Od lat mieszkamy na Costa del Sol, doskonale znamy rynek i jego niuanse, których klient nie znajdzie w internecie.
Firma jest członkiem elitarnego stowarzyszenia Leading Property Agents of Spain oraz ASAPI Malaga. Założycielka Agnieszka Marciniak-Kostrzewa regularnie komentuje sytuację na hiszpańskim rynku nieruchomości dla mediów: TVN24, CNN, Biznes24, Forbes, Onet, Puls Biznesu, Rzeczpospolita czy Gazeta Wyborcza.
Naszym atutem jest połączenie uczciwości i profesjonalizmu. Przestrzegamy najwyższych standardów etycznych. Nasza filozofia - doradzić a nie tylko sprzedać. Nasza reputacja poparta jest długoletnim doświadczeniem. Ponad 80% naszych klientów trafia do nas z polecenia.
Od lat jesteśmy organizatorem sztabu WOŚP na Costa del Sol oraz partnerem turniejów golfowych w Marbelli m.in. słynnego Turnieju Niepodległości Polskiej Rady Biznesu.
Widok uśmiechniętych i zadowolonych klientów jest dla nas bezcenny! Z klientami łączą nas wieloletnie relacje – to nam dodaje dużo energii do działania.
Homes come true since 2006
+48 500 300 384
contact@agnesinversiones.com
Best Apart Investments Costa Blanca
Niestandardowe oczekiwania klientów
Jednym z najbardziej wyjątkowych przypadków było znalezienie nieruchomości dla klienta bez jego obecności na miejscu. Kluczowe kryteria to nowoczesny styl, bliskość centrum, spokój okolicy i dostęp do morza. Po prezentacji mieszkania na WhatsApp klient zarezerwował nieruchomość i wpłacił depozyt tego samego dnia – bez wizyty w Hiszpanii. Ten sukces stał się dla nas dowodem, że potrafimy sprostać nawet najbardziej wymagającym zleceniom.
Ewolucja luksusu w nieruchomościach
Definicja luksusu na hiszpańskim wybrzeżu stale się zmienia. Klienci cenią komfort, prywatność i funkcjonalność bardziej niż samą bliskość morza. Współczesne nieruchomości oferują takie udogodnienia jak ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, czy w pełni wyposażone wnętrza. Wyjątkowość tworzą także otoczenie zieleni, przestronne tarasy i widok na morze.
Przełomowe momenty
Otwarcie pierwszego biura stacjonarnego na wybrzeżu Costa Blanca było przełomem, który podwoił naszą efektywność. Zyskaliśmy przestrzeń, gdzie klienci czują się komfortowo, a nasz zespół może działać sprawniej. Aktualnie bardzo dużym zainteresowaniem cieszy się również południowe wybrzeże Hiszpanii - Costa del Sol, gdzie prowadzimy prężną sprzedaż i planujemy otworzyć drugie biuro stacjonarne.
Obalanie mitów o inwestycjach
Najczęstszy mit dotyczy tzw. „ocupas” – nielegalnych najemców, którzy rzekomo mogą zająć każdą nieruchomość. W rzeczywistości prawo jasno określa, że takie wtargnięcia są przestępstwem, a lokalna policja reaguje szybko. Problem ten dotyczy głównie opuszczonych budynków, a nasze nieruchomości znajdują się w zamkniętych, monitorowanych kompleksach, często z ochroną.
Czynniki przyciągające inwestorów
Hiszpańskie wybrzeże oferuje doskonały klimat, 320 słonecznych dni w roku, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną i atrakcyjne ceny nieruchomości. To idealne miejsce zarówno na życie, jak i inwestycję, dzięki stabilności rynku oraz łatwemu dostępowi do międzynarodowych lotnisk.
Trendy na rynku
Zauważalny jest wzrost zainteresowania segmentem premium, zwłaszcza wśród młodych profesjonalistów, artystów i sportowców. W najbliższych latach prognozowany jest umiarkowany wzrost cen, co czyni Costa Blanca i Costa del Sol atrakcyjnymi regionami dla inwestorów poszukujących stabilnych lokat kapitału
+34 665-100-402
info@best-apart.com
Dominika Anna Madajczak, Agencja Nieruchomości Húsaskjól Islandia
Połączenie doświadczenia tłumacza przysięgłego języka islandzkiego i specjalisty ds. nieruchomości to fundament mojej pracy. Płynna komunikacja i znajomość różnic kulturowych pozwalają mi budować zaufanie klientów, szczególnie Polaków, którzy czują się pewniej, mając wsparcie osoby znającej lokalne przepisy i procedury. Jako jedyna Polka na Islandii zajmująca się zawodowo nieruchomościami, wiem, jak ważna jest precyzja i transparentność w transakcjach o dużej wartości.
Przez dekadę pracy uczestniczyłam w licznych transakcjach, zdobywając doświadczenie, które pozwala mi skutecznie doradzać klientom. Moje własne trudne doświadczenie zakupu nieruchomości nauczyło mnie, jak istotna jest dokładna analiza dokumentów. Agent ukrył przede mną stan przejmowanego kredytu hipotecznego, co było dla mnie bolesną lekcją. Dziś dbam, by moi klienci dokładnie rozumieli każdy etap procesu.
Sukces w branży wymaga elastyczności, znajomości rynku i umiejętności budowania relacji. Ważna jest także empatia – każda transakcja wiąże się z emocjami, zwłaszcza dla emigrantów. W agencji Húsaskjól oferujemy kompleksową obsługę w języku polskim, co wyróżnia nas na tle innych islandzkich biur.
Klienci coraz częściej szukają profesjonalnej pomocy a technologia zmienia rynek – wirtualne prezentacje i automatyzacja ułatwiają proces zakupu. W pracy korzystam z systemów CRM i mediów społecznościowych, by edukować klientów i budować zaufanie.
Inspiracją do połączenia języków i nieruchomości była chęć pomagania Polakom na Islandii. Dzięki studiom podyplomowym, które umożliwią mi zdobycie licencji pośrednika mogę jeszcze skuteczniej wspierać ich w realizacji marzeń o własnym domu.
Dominika@husaskjol.is
+354 8488 454
https://www.husaskjol.is/tungumal/polski
Olga Martin Immolla
Olga Martin to doświadczona pośredniczka nieruchomości z siedzibą w Berlinie, prowadząca biuro Immolla. Działa od 2015 roku w międzynarodowym środowisku, obsługując klientów w pięciu językach: niemieckim, angielskim, włoskim, hiszpańskim i polskim.
Jak zmienia się rynek nieruchomości w Niemczech?
– Rynek dynamicznie się rozwija. Na przestrzeni lat obserwuję wzrost sprzedaży, co wskazuje, że ceny nadal będą rosły.
Czy różnice kulturowe wpływają na sposób kupna i sprzedaży nieruchomości?
– Pracuję z klientami z całego świata, co wymaga znajomości różnych stylów pracy. Niemcy są wyjątkowo wymagający – oczekują kompletnej dokumentacji i wysokiego standardu obsługi. Dzięki znajomości języków buduję relacje na najwyższym poziomie.
Jakie wyzwania wiążą się z poszukiwaniem nieruchomości w Niemczech?
– To zróżnicowany rynek, a wynajem wymaga przygotowania, zwłaszcza dla Polaków. Dlatego napisałam książkę „Jak znaleźć i wynająć nieruchomość w Niemczech”. To praktyczny poradnik krok po kroku, który wyjaśnia m.in., jak skompletować dokumenty, jak SCHUFA, oraz jak bezproblemowo przejść cały proces.
Najbardziej perspektywiczne miasta dla inwestycji
– Największy potencjał mają Lipsk, gdzie prognozuje się wzrost cen o 2,2% rocznie do 2035 roku, oraz Poczdam, gdzie ceny mogą rosnąć o 2% rocznie. Są to atrakcyjne regiony dla inwestorów i osób szukających stabilnych lokat kapitału.
Czy Niemcy kupują nieruchomości w Polsce?
– Oczywiście! Coraz więcej Niemców szuka mieszkań w Polsce, zwłaszcza w Warszawie, Poznaniu i Szczecinie. Dużą popularnością cieszy się Gdańsk i nieruchomości nad Bałtykiem, idealne pod wynajem krótkoterminowy. Kluczowa jest znajomość języka i rynku, co ułatwia współpracę.
Dzięki międzynarodowemu doświadczeniu oraz doskonałej znajomości obu rynków, skutecznie łączy niemieckich i polskich klientów, zapewniając im kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.
+491712381495
olga@immolla.com
Redakcja
Redaktor TOPrankingi.comTOPrankingi.com to dynamiczna redakcja specjalizująca się w analizie i prezentacji najnowszych trendów biznesowych. Nasz zespół składa się z doświadczonych ekspertów, którzy codziennie dostarczają czytelnikom rzetelnych i aktualnych informacji. Koncentrujemy się na innowacjach, strategiach rynkowych i analizie danych, pomagając przedsiębiorstwom i profesjonalistom zrozumieć i wykorzystać zmiany na rynku. Jesteśmy zaangażowani w dostarczanie wartościowych treści, które wspierają rozwój i sukces naszych czytelników.
Sponsorowany
Treści zamieszczone na naszej stronie TOPrankingi.com mają charakter wyłącznie informacyjny lub reklamowy i nie stanowią porady prawnej, inwestycyjnej lub podatkowej. Informacje zawarte na na naszej stronie mogą nie uwzględniać wszystkich aspektów istotnych dla danego zagadnienia oraz mogą wyrażać indywidualną opinię właściciela serwisu. Jednocześnie informujemy, że materiały zamieszczone w serwisie stanowią utwory w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Pozostaw komentarz
Pozostaw komentarz do tego artykułu*Rekomendowane posty
Artykuł sponsorowany Onet.pl – Twoja reklama, która trafia do milionów!
Trendy w marketingu na 2025 rok – Najnowsze prognozy
Elita rynku - najlepsi agenci nieruchomości na polskim rynku
Sukcesy polskich agentów na rynkach zagranicznych
Polecana przez nas
