Hiszpania czy Dubaj? Jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości za granicą

Redaktor : Jakie unikalne cechy ma rynek nieruchomości w Hiszpanii?

MK : Hiszpański rynek nieruchomości jest stabilny, oparty na silnym popycie zagranicznym i atrakcyjnym klimacie. Costa Blanca, Costa Calida czy Costa del Sol przyciągają inwestorów z całej Europy. Nieruchomości w Hiszpanii oferują połączenie jakości życia, bezpieczeństwa prawnego oraz długoterminowego zwrotu z inwestycji.

Redaktor : Jak oceniasz obecną sytuację cenową w lokalizacjach premium w Hiszpanii?

MK :  W segmencie premium nadal obserwujemy stabilny wzrost cen, szczególnie w topowych lokalizacjach. Największy popyt na ten moment ma nadal Costa Blanca, aw niej przede wszystkim Benidorm, który jest okrzyknięty "Manhattanem Costa Blanca" Popyt zagraniczny utrzymuje ceny na wysokim poziomie. Ostatnie spekulacje wskazują na dalsze wzrosty na poziomie 5-6% rocznie.

Redaktor : Co przyciąga inwestorów do Dubaju?

MK : Dubaj przyciąga inwestorów brakiem podatków: dochodowego, od sprzedaży, od wynajmów, czy brakiem podatków miejskich, dynamicznym wzrostem rynku nieruchomości, wysokim ROI z najmu oraz transparentnym systemem rejestracji własności. To jeden z najbardziej przewidywalnych rynków inwestycyjnych na świecie. 

Redaktor : Dla jakiego inwestora jest dzisiaj Dubaj?

MK : Dubaj jest wschodzącą gwiazdą na arenie światowej, ale nie jest rynkiem dla każdego. To kierunek przede wszystkim dla inwestora świadomego, który szuka wysokiego ROI z najmu, dynamicznego wzrostu wartości nieruchomości oraz stabilnego, przewidywanego systemu prawnego. Dubaj przyciąga osoby dywersyfikujące kapitał poza Europą, przedsiębiorców, inwestorów technologicznych oraz klientów premium, którzy oczekują nowoczesnej infrastruktury, braku podatku dochodowego i silnej ochrony własności.

To także rynek idealny dla inwestora, który rozumie potencjał projektów off-plan i chce wejść w inwestycję na wczesnym etapie, korzystając z elastycznych planów płatności. Dubaj oferuje transparentny system rejestracji nieruchomości, szybkie procedury oraz wysoki popyt na wynajem krótko- i długoterminowy, co czyni go jednym z najbardziej konkurencyjnych rynków nieruchomości na świecie.

Redaktor : Jakie dodatkowe wartości, poza samą stopą zwrotu, daje inwestycja w nieruchomości w Hiszpanii i Dubaju?

MK : Inwestycja w Hiszpanii to nie tylko stopa zwrotu, ale przede wszystkim jakość życia – bliskość Polski i Europy Środkowej (2–4 godziny lotu), klimat śródziemnomorski, dostęp do morza, bezpieczeństwo oraz stabilność prawa w ramach Unii Europejskiej czynią ją idealnym kierunkiem pod drugi dom lub relokację. To rynek łączący styl życia z przewidywalnością i długoterminową stabilnością. W Dubaj przy inwestycji od 2 000 000 AED możliwe jest uzyskanie Golden Visa, co daje prawo długoterminowego pobytu w Zjednoczone Emiraty Arabskie, brak podatku dochodowego od osób fizycznych oraz możliwość prowadzenia działalności w jednym z najważniejszych centrów finansowych świata. Emiraty realizują strategie takie jak UAE Vision 2030 i Dubai Economic Agenda D33, których celem jest m.in. podwojenie wielkości gospodarki oraz umocnienie pozycji Dubaju w globalnej czołówce miast biznesowych. Dynamiczny rozwój infrastruktury, technologii, sektora finansowego oraz projektów megaskali, jak Dubai Islands czy Dubai International Financial Centre, sprawia, że jest to inwestycja nie tylko w nieruchomość, ale w szybko rosnący ekosystem gospodarczy.

Redaktor : Na co należy szczególnie uważać inwestując w nieruchomości w Hiszpanii i Dubaju?

MK : W Hiszpanii kluczowe jest dokładne sprawdzenie lokalizacji pod kątem możliwości uzyskania licencji turystycznej przy wynajmie krótkoterminowym, ponieważ przepisy różnią się w zależności od regionu – np. Costa Blanca, Costa del Sol czy Costa Cálida – dlatego analiza prawna, urbanistyczna oraz weryfikacja dokumentacji nieruchomości są absolutną podstawą. W Dubaju należy zwrócić uwagę na wybór dewelopera, model płatności w projektach off-plan oraz realny potencjał najmu, ponieważ rynek jest bardzo dynamiczny i wymaga wejścia w projekt o silnych fundamentach. Coraz częściej rekomenduję strategię synergii: nieruchomość w Hiszpanii jako drugi dom lub bezpieczną przystań w Unii Europejskiej oraz inwestycję w Dubaju w Zjednoczonych  Emiratach Arabskich jako aktywo generujące dochód. Emiraty konsekwentnie realizują długofalowe strategie rozwoju, takie jak Vision 2030 oraz Dubai Economic Agenda D33, co pokazuje zdolność państwa do utrzymania stabilności i dynamiki wzrostu mimo napięć geopolitycznych. Kluczowa jest współpraca z doświadczonym, licencjonowanym biurem, które obiektywnie wskaże plusy i minusy każdej inwestycji i przeprowadzi klienta przez cały proces.

Redaktor : Jak budujesz zaufanie wśród klientów międzynarodowych?

MK :  Działam w oparciu o licencje zawodowe, pełną transparentność kosztów oraz model personal property shopper – reprezentuję interes kupującego. Ale to co najważniejsze to empatia - czyli umiejętność zrozumienia co tak naprawde klient potrzebuje i 100% zaangażowania, aby znaleźć to dla niego. Mamy jeszcze kilka cennych sekretów, ale zostawię je już dla siebie i naszego teamu :) Rozmawiamy w kilku językach, co ułatwia komunikację i buduje poczucie bezpieczeństwa.

Ten wywiad pokazuje, że globalny rynek nieruchomości wymaga wiedzy, doświadczenia i pełnego zaangażowania. A dla mnie najważniejsze jest jedno – aby klient czuł, że jest bezpieczny, zaopiekowany i prowadzony przez cały proces inwestycji od początku do końca :)

Zapraszam do kontaktu 

https://mkpremiumproperties.com/

Partner

Redaktor TOPrankingi.com

Wróć do strony głównej

Artykuł przygotowany przez partnera zewnętrznego. Redakcja odpowiada wyłącznie za publikację i redakcję techniczną treści.

Sponsorowany